开茶馆具备哪些条件？靠什么盈利？

1.卖茶。即低价进高价出，有买走的，有在茶馆即买即喝的。

2.喝茶（服务）。即，通过向为客户提供茶水与冲泡茶的服务，向客人收取包厢费或依据茶的品质收费。

3.赌茶。即劝导客户投资茶叶（如参与茶叶现货市场的炒作），通过将茶叶资本化销售茶叶或赚取分红等。

4.搭售。即，通过向喝茶的客户销售一些别的商品，以弥补茶叶市场不景气造成的现金流不足，如卖茶具，甚至还有顺带卖衣服的。

5.会所化。即，开茶馆目的不是为了赚钱，而仅仅当做交朋结友的场所，甚至当做办公室用，其亏损可以当做老板其他业务的一个管理费用。

6. 平台化。即，类似第四和第五的综合，但更侧重平台的建设---例如建设微商平台、投融资平台、知识学习交流平台、人才选拔培养平台，等等。茶馆平台化的老板具有宏大目标。

7.变现服务。即，帮那些有多余茶品的人处理积货以分红，类似烟酒回收业。

8. 商品货币化。商品货币化就是不把商品当做消费品，而是当做货币的化身（载体）在人际之中流通从而起到再分配财富（货币）的作用，例如，某某领导接受了某某人在某某茶馆买的茶叶（如标价5000元），某某领导将此茶叶转手低价（如4000元）卖给出售该茶叶的茶馆老板，于是，在这里，茶叶成了货币流通的载体，茶馆老板赚取高价出售与低价补回的差价。

9.名为茶馆实为牌馆。

除此之外，可以模仿友密茶空间将茶楼打造成为无人化经营的模式，从而降低成本，可以满足消费者的更多需求，为茶楼创造更大的利润。

去过一次成都的友密茶空间，使用的时候在手机上进行预订包厢，到店扫码开门，就可以进入自己预订的包厢，在茶室内不仅提供茶具、茶包、更有智能投影仪、自动售卖机、麻将机等满足休闲与商务的需求。