请解释房产证上单独所有的意思是什么？

单独所有是相对共有产权而言的，两个及以上的人对房产拥有产权就是共有，房产证上的产权人会写两个或两个以上人的名字。而一个人拥有该房产就是单独所有。

您好，如果房屋产权证上登记的所有权人仅为一人，都会写是单独所有的，如果房屋所有权人由两个或者两个以上，那就会写为共同共有了。

就是从登记角度说这个房产没有共有权证。但是，不代表这个房子不是夫妻共同财产。

房产证上写单独所有，属于个人财产吗？很多人都有这个误区：根据法律规定，婚内购买的房产不管是登记在一个人名下，还是登记在双方名下，原则上都属于你们夫妻共同财产，但是，婚后购买的房子一般都属于夫妻共同财产，即便写明了单独所有。你的房产证有没有写单独所有？

你好，房产证只写了一个人的名字，共有情况写的是单独所有，如果不考虑其他因素，单凭这一点并不能认定这套房子是个人财产。

从法律上讲，婚后购房，如果产证登记在夫妻双方名下，房子毫无疑问是夫妻共同财产。如果产证登记在夫妻一方名下，法律首先也推定为夫妻共同财产，因为房产证的取得时间是在婚后。

中华人民共和国民法典
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

婚后买的房子，我国法律首先推定是夫妻共同财产。但也有例外，如夫妻双方签订有婚内财产协议约定为一方的个人财产；或者，双方在办理产权登记时，另一方签署了放弃房产份额的声明。

为此，房产证上单独所有并不具有特别的法律意义，毕竟房子是夫妻共同财产还是个人财产，只能由法院来判定，而不是房地产登记机关。关于房子法律性质的认定，律师做法律分析时，不但要根据事实细节，还要看相关证据，遇到此类法律问题，最好一对一详细咨询律师。

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